Hamburg-Bergedorf: cds Wohnbau verkauft über 100 geförderte Mietwohnungen noch vor Baustart

Bezahlbar wohnen direkt am Fleet: Das geht zukünftig in Hamburg-Neuallermöhe im Bezirk Bergedorf. Auf der unbebauten Fläche zwischen Konrad-Veix-Stieg und Kiebitzfleet entwickelt und realisiert die cds Wohnbau Hamburg ein Wohn-Ensemble aus 105 öffentlich geförderten Mietwohnungen. In diesen Tagen starten die Bauarbeiten.

Hamburger Bestandshalter kauft Ensemble

Im Rahmen eines Forward Deals hat cds Wohnbau Hamburg die Wohnungen bereits jetzt vollständig an einen Hamburger Bestandshalter verkauft. Er übernimmt das Ensemble schlüsselfertig mit der Fertigstellung. Die neuen Bewohnerinnen und Bewohner können voraussichtlich Mitte 2028 einziehen.

„Neben dem ersten und zweiten Förderweg entstehen die Wohnungen auch im neu eingeführten dritten IFB-Förderweg. Hierdurch erhalten auch Hamburgerinnen und Hamburger mit mittleren Einkommen Zugang zu bezahlbaren geförderten Wohnungen“, sagt Frank Gedaschko, Geschäftsführer der cds Wohnbau Hamburg.

Bezahlbare und energiesparende Wohnungen für Familien, Paare und Singles

Es entstehen 67 Familien-Wohnungen mit drei bis fünf Zimmern sowie 38 Wohnungen für Singles und Paare mit ein bis zwei Zimmern. Zu jeder Wohnung gehört eine Einbauküche sowie ein großer Balkon oder ein eigenes Gartenabteil. Eine Tiefgarage bietet 60 PKW-Stellplätze sowie 240 Stellplätze für Fahrräder und Lastenräder.

„Den Innenhof gestalten wir autofrei. Hier schaffen wir einen begrünten Aufenthaltsort mit Spielflächen für Kinder. Mein persönliches Highlight: Die unschlagbare Wasserlage. Am direkt vor der Tür liegenden Kiebitzfleet haben die Bewohnerinnen und Bewohner an Sommertagen die Möglichkeit zum Kanufahren, Sonnen und Erholen“, erläutert Frank Gedaschko.

Die Wohnungen verteilen sich auf fünf Rotklinker-Häuser mit jeweils drei bis vier Geschossen. Die besonders energiesparenden KfW 40-Effizienzhäuser verbrauchen nur 40 % der Primärenergie eines Standardneubaus. Zudem ist das Ensemble mit einer Wärmerückgewinnungsanlage ausgestattet.

Vormerkungen erst 2028 möglich

Mietinteressentinnen und -interessenten brauchen noch etwas Geduld: Vormerkungen für die Wohnungen werden voraussichtlich erst 2028 möglich sein. Der Bestandshalter wird hierüber gesondert informieren.

Das gesamte Ensemble umfasst rund 10.600 Quadratmeter oberirdische Bruttogeschossfläche und entsteht in enger Zusammenarbeit mit dem Bezirksamt Hamburg-Bergedorf und dem Stadtplanungsamt. Die Entwürfe lieferte das Architekturbüro Czerner Göttsch. Ausführender Generalunternehmer ist Bauwens Construction.

Über cds Wohnbau Hamburg

Die cds Wohnbau Hamburg gehört zu den bedeutenden Wohnungsbau-Entwicklern der Metropolregion Hamburg und ist Teil der cds Wohnbau Unternehmensgruppe mit Sitz in Berlin, Frankfurt und Hamburg. Das von Claus-Dieter Schmidt inhabergeführte Unternehmen entwickelt und realisiert seit 2002 Wohnungsbauprojekte in drei deutschen Metropolregionen. Zum Portfolio gehören unter anderem große Wohnquartiere, Stadthäuser, Eigentumswohnungen und Mietwohnungsbau. Das bisherige und laufende Projektvolumen beläuft sich auf rund 1,2 Milliarden Euro.

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Medienberichte zu dieser Story:

"Direkt am Fleet in Neuallermöhe entstehen 105 Sozialwohnungen", Hamburger Abendblatt vom 17.03.26
"Cds Wohnbau verkauft 105 geförderte Hamburger Wohnungen an Saga", Immobilien Zeitung vom 16.03.26
"Hamburg: Cds verkauft Wohnprojekt in Neuallermöhe", Thomas Daily vom 16.03.26

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